ת"א 28164/08

תקציר

המחלוקת היא על דמי השכירות הראויים לדירה בתל אביב בשנה האופציונלית השנייה להסכם שכירות. התובעים, בעלי הדירות, טוענים כי דמי השכירות צריכים לעמוד על 5,900 שקל לחודש, ואילו השוכר הנתבע טוען כי הוא צריך לעמוד על 4,400 שקל. שני הצדדים הגישו ראיות וכמה נספחים התומכים בהערכותיהם. השופט, לאחר שבחן את חומר הראיות, קבע כי פסיקה מלאה לטובת צד אחד על פני משנהו תעורר חשש להוגנות המשפט. בשקלול הראיות הגיע השופט למסקנה כי שכר הדירה המתאים ביותר הוא 4,900 שקל לחודש. השופט גם המליץ לצדדים למנות שמאי מוסכם שיעריך באופן אובייקטיבי את שווי השכירות של הדירה בשנה השלישית האופציונלית כדי למנוע מחלוקות נוספות. כל צד יישא בהוצאותיו.