ו"ע 41858-03-19

תקציר

הערעור הוא על בקשת המערערים לחישוב מוטב ליניארי על מכירת נכסיהם, המגיע להם לטענתם לפי סעיף 48א(ב2) לחוק מיסוי מקרקעין. הנכס הנדון נמכר לחברה בה החזיקה המערערת ב-50%. נקודת המחלוקת העיקרית היא האם למערערת שליטה - ישירה או עקיפה - בחברה, שכן משמעות הדבר היא שהמכירה היא ל"קרוב משפחה" ולפיכך אינה זכאית להטבות המס המבוקשות. השופט סוקר את הרקע החקיקתי ואת הדינים הסובבים את הגדרת "שליטה", ומגיע למסקנה כי למערערת אכן יש שליטה עקיפה בחברה. הגדרת "שליטה" אינה בינארית, ובמקרה דנן, יחסי האמון של המערערת עם אחייניה – שהיו הבעלים המשותפים של החברה עמה וניהלו אותה מטעמה – מקנים לה שליטה אפקטיבית בהחלטות החברה. השופטת מציינת גם את חוסר המהימנות בעדויותיהם של המערערת ואחיינו, שרון וייס. בסופו של דבר, השופט מחליט כי יש לדחות את הערעור, והמערערת אינה זכאית לחישוב המוטב הלינארי שכן רואים את המכירה כאילו נעשתה לקרוב משפחה. כן מורה השופט למערערת לכסות את שכר טרחת עורך הדין של המשיב, בסך 40,000 ₪, שישולם בתוך 30 יום.