פר"ק 375/08

תקציר

פסק הדין מורה לסולל בונה להחזיר את מרבית הערבויות הבנקאיות שברשותה מבילדקו הנדסה בע"מ ואבידר הנדסה ועבודות בניין בע"מ (בילדקו), הנמצאות בהליכי חדלות פירעון. ערבויות אלה, בשווי כולל של מיליונים, ניתנו על ידי חברת בילדקו כקבלן משנה לפרויקטי בנייה שונים שבוצעו על ידי סולל בונה. הנאמן שניהל את ההליכים של בילדקו ביקש להחזיר את הערבויות הללו, אך סולל בונה סירבה, בנימוק של סיבות שונות הקשורות לבעיות בפרויקטים, כולל פגמים שלא נפתרו ותביעות לקוחות שטרם נפתרו. השופט קבע כי יש לבחון כל פרויקט לגופו. במרבית הפרויקטים, לרבות מגרש 3006, מגרש 3000, איירפורט סיטי, סביוני ים ונס ציונה, קיבלה השופטת את טענות הנאמן כי סולל בונה לא סיפקה הצדקה מספקת לשמירת הערבויות. למעט כמה דירות קטנות במגרש 3006, ציין השופט כי תיקוני הבדיקה הושלמו וכי סולל בונה לא הציגה ראיות משכנעות לטענות לקוחות בולטות הקשורות לעבודתה של בילדקו. יתר על כן, חוסר המעש של סולל בונה בקבלת הערבויות שלה מהלקוחות פעל נגדה. לפיכך חויבה סולל בונה להשיב ערבויות אלה לנאמן. עם זאת, לגבי הפרויקטים חלומות כפר סבא וגבעת הרקפות, השופט מצא צדק בטיעוניה של סולל בונה וסירב להורות על החזרת הערבויות הקשורות לפרויקטים אלה. במקרה של חלומות כפר סבא, סוגיה משמעותית של תקלה בחיפוי חוץ נותרה בלתי פתורה, והשופט לא השתכנע כי בילדקו אינה אחראית לכך. בעניין גבעת הרקפת קבע השופט כי על סולל בונה לפנות תחילה ללקוח ולבקש את שחרור הערבות בטרם יקבע את הצעדים הבאים. השופטת גם פסקה לנאמן הוצאות בקשה בסך 15 אלף שקל, שסולל בונה חויבה לשלם. פסק הדין ניתן שלא בנוכחות הצדדים ומיום 2.5.2012.