ע"א 4726/01

תקציר

הערעור מתייחס לחלקת אדמה ביישוב יהודי ביהודה ושומרון, שהייתה במקור בבעלות משותפת של שני אחים. הימנותא, שרכשה את הקרקע מאחד האחים, ניסתה לממש את זכות הקדימה ולרכוש את הקרקע שנמכרה לג.א.ל בע"מ. עם זאת, הימנותא לא הפקידה בבית המשפט את מחיר הרכישה כנדרש בחוק הירדני, החל על סכסוכי קרקעות באזור. החברה ביקשה לדחות את התביעה, ואילו הימנותא טענה כי די בנכונותה לשלם את שווי הקרקע. בית המשפט המחוזי פסק לטובת הימנותא אך התיר לג.א.ל להגיש בקשה לקביעת שווי הקרקע, עליה ערערו הצדדים. בית המשפט העליון, בפסק דין פה אחד, קיבל את ערעורה של ג.א.ל, וציין כי הימנעותה של הימנותא מהפקדת מחיר הרכישה כנדרש בדין הירדני משמעה אובדן זכות הקדימות. בית המשפט קבע כי הפיקדון הוא דרישה מותנית למימוש זכויות אלה, ונימוקיה של הימנותא שלא לעשות כן אינם סבירים. כתוצאה מכך בוטלה החלטת בית המשפט המחוזי, והתביעה נגד ג.א.ל נדחתה. בנוסף, חויבה הימנותא בהוצאות משפט בסך 50 אלף שקל. על החלטתה של השופטת דורנר בעניין מינוי שמאי הוגש ערעור אף הוא, אך הבקשה נדחתה בשל איבוד זכות הקדימות על ידי הימנותא.