ת"א 14280-02-13

תקציר

פסק הדין מתייחס לליקויים לכאורה בבניית דירות ובניין הממוקם ברחוב חברון 6, רמת גן, שנבנה על ידי חברה קבלנית. התובעים, דיירי הבניין, תובעים פיצוי כספי בגין ליקויים בדירותיהם וברכוש המשותף, עיכובים במסירת הדירות, ירידת ערך, התנכלות ועוגמת נפש. הם תמכו את טענותיהם בחוות דעת של שני מומחים. הנתבעת, החברה הקבלנית, מכחישה את הטענות וטוענת כי מילאה את התחייבויותיה. הוא גם מספק חוות דעת מומחה נגדית. בהסכמת שני הצדדים מונה אינג' נתן גרשוני על ידי בית המשפט כמומחה מוסכם. בית המשפט פסק לטובת התובעים והורה לחברה הקבלנית לשלם לתובעים סכומי כסף שונים, כפי שיפורט להלן. הסכומים שנפסקו כוללים פיצוי בגין הוצאות תיקון, ירידת ערך הדירות והרכוש המשותף, התנכלות ועוגמת נפש, וכן דמי שכירות מופחתים לאחד התובעים. בנוסף, חויבה החברה הקבלנית לשלם עבור תיקוני מערכת הניקוז עליהם שילמו התובעים בעבר, וסכומים אלה יועברו לוועד הבית/הבניין. ראשית, עבור עלויות שיפוץ הדירות תקבל משפחת כהן 1,200 שקל, משפחת סקוטלסקי 1,900 שקל, משפחת אפרתי 8,400 שקל, משפחת בן ישראל 6,800 שקל, משפחת לוי 2,300 שקל, משפחת אליס 1,500 שקל, משפחת זילברמן 2,000 שקל ומשפחת שלדון 2,000 שקל. כל סכום כפוף לתוספת של 10% שירותי הנדסה ומע"מ. שנית, בגין ירידת ערך הדירות תקבל כל אחת משמונה המשפחות התובעות 40,000 ₪. שלישית, בגין ירידת ערך הרכוש המשותף, החברה הקבלנית תשלם 445,300 ₪, כולל 10% שכר טרחת הנדסה, לעורך הדין של התובעים שיפקח על שחרור הכספים לביצוע התיקונים הנדרשים. לבסוף, בגין ההתנכלויות ועוגמת הנפש שחוו התובעים, יפוצה כל משפחה ב-10,000 שקל, למעט משפחת שלדון, שתקבל 13,750 שקל בגין שכר דירה מופחת. כל הסכומים הנ"ל צמודים למדד המחירים לצרכן ונושאים ריבית מינואר 2015 ועד למועד התשלום בפועל. על התובעים להגיש פירוט של ההוצאות שהוצאו בניהול התיק לצורך אומדן שיעור התשואה שלהם.