ת"א 32142-06-11

תקציר

מדובר בפסק דין העוסק בסכסוך קרקעות ארוך שנים בכפר עראבה בו מעורבים מספר צדדים הטוענים לבעלות על שתי חלקות קרקע, דהיינו חלקה 2 וחלקה 4. פסק הדין מסכם את ההיסטוריה המורכבת של התיק, המתפרשת על פני מספר תביעות וכוללת תביעות בעלות סותרות על בסיס ירושה, הסכמי חליפין ועסקאות מכר. מרכזיות שבהן שתי החלטות שיפוטיות: פסק דין 1412/99, שהכריז על עסקת מכר כבלתי חוקית מחמת תרמית, ופסק דין 540/05, שהכיר בהסכם חליפין בין שני אחים והורה על רישום חלקה 4 על שמם. פסק דין זה מתבסס על פסקי דין אלה ומבקש ליישב סופית את המחלוקת. נפתח בקביעה כי עסקאות המכר, למרות שנרשמו כעסקאות עבור חלקה 4, היו למעשה עבור חלקה 2, ואזכור חלקה 4 נבע מהבנה שגויה של הצדדים. השופט מסווג את ההסכם מאוקטובר 1994 כבלתי חוקי לפי סעיף 30 לחוק החוזים, אך מחליט לסטות מכלל ההשבה משיקולי צדק. נפסק כי התובע שילם את מרבית התמורה עבור חלקה 2, כאשר חלק מהיתרה נותרה ללא תשלום. השופט מורה לאפשר לתובע להשלים את התשלום בתוך 90 יום, ועם זאת להירשם כבעלים של מחצית מחלקה 2, בתנאי שיעמוד בכל דרישות החוק. לחילופין, אם היתרה לא תשולם בתוך הזמן הנקוב, יבוטל ההסכם והתובע יקבל החזר של הסכום שכבר שולם. פסק הדין מורה גם על מחיקת כל רישום זכויות במחצית חלקה 2 על שם הנתבע ופוסק לתובע 25,000 ₪ שכר טרחת עורך דין והוצאות. לבסוף, השופט מביע תקווה כי פסק דין זה יביא לסיומו של המאבק המשפטי הממושך על שתי החלקות.