ערר 85057/12

תקציר

ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה במחוז תל אביב קבעה כי נפלה טעות משפטית בשומה קודמת בנוגע לגביית היטל השבחה כתוצאה מהחלטת ועדה מקומית להוסיף שטחי שירות לנכס. ההערכה הקודמת סתרה פסיקה של בית המשפט העליון ונעדרה תשתית עובדתית. הוועדה החזירה את הדיון לשמאי המכריע כדי שיבחן מחדש את השיפור הנובע מהחלטת הוועדה המקומית בהתאם לקווים המנחים שנקבעו בהחלטת הוועדה. השמאי המכריע הגיש תגובה, ושני הצדדים הגישו טענות וטיעונים נוספים. ועדת הערר דחתה את בקשות הצדדים למחוק חלקים מתגובת השמאי וחזרה על דחייתה את עמדתו המשפטית של השמאי המכריע. כמו כן נבחנו נתוני ההיתרים שהציג השמאי המכריע וקבעו כי אין תשתית עובדתית התומכת במסקנתו. הוועדה קבעה כי מאחר שהחישוב החלופי של השמאי המכריע התקבל, ניתן להגיש כל תביעה בעניין היטל ההשבחה שנקבע על ידו בתוך 14 יום. המשיבים הגישו טענות, והוועדה דחתה אותן, למעט עניינים שהפנתה בחזרה לשמאי המכריע לדיון נוסף. ככלל, החלטת ועדת הערר אישרה את היטל ההשבחה ודחתה את הטענות שהציגו המשיבים. ההחלטה התקבלה פה אחד, והוועדה הדגישה את הצורך להיצמד למסגרת המשפטית ולתשתית העובדתית במקרים כאלה.