פר"ק 64279-11-17

תקציר

פסק הדין מתייחס לבקשה של בנק הפועלים לאכוף שעבודים ולמנות כונסי נכסים ביחס לזכויות של חברת הבנייה בני בכר זועבי בנכס המכונה פרויקט שער העיר באום אל-פחם. הבקשה הוגשה בהסכמת נאמני החברה ובעלי מניותיה, וכן בהסכמת גורם נוסף, שהוכר כבעל מחצית הזכויות בנכס. החצי השני שייך לסיבוני. הבנק סיפק מימון לבניית הנכס והחברה יצרה אגרות חוב, מובטחות בשעבודים מדרגה ראשונה, לכיסוי כל התחייבויותיה לבנק. הטענות העיקריות לאכיפת השעבודים הן כי התקיימו התנאים לכך: קיים חוב מוכח המובטח בשעבודים על הנכס; נגד החברה מתנהלים הליכי חדלות פירעון; וערך הנכס נשחק. כמו כן, הנאמנים, סיבוני ובעלי המניות של החברה מסכימים לבקשה. המתנגדת היחידה היא חמודה חמודה, שותפה עסקית של אחד מבעלי המניות בחברה, הטוענת כי לחברה המשותפת שהיא חלק ממנה (א.ח.ה. נכסים והשקעות) יש זכויות בנכס המוחזק בנאמנות. פסק הדין בוחן האם התקיימו התנאים לאכיפת השעבודים והאם קיימת עילה לעיכוב האכיפה בשל טענותיו של חמודה בדבר זכויותיה של א.ח.ה. בנכס. הוא מוצא לטובת הבנק בשני הסעיפים. ראשית, נחה דעתה כי התקיימו התנאים לאכיפה: קיים חוב שלא שולם, ותפעולו השוטף של הנכס הוא גירעוני; שנית, היא מוצאת כי טענותיו של חמודה בדבר זכויותיה של א.ח.ה. אינן צריכות להצדיק עיכוב נוסף באכיפה, מה גם שטענות אלה צפויות להתברר בהליך נפרד וממושך. פסק הדין מתייחס גם לטענות ספציפיות שונות שהעלה חמודה, הנוגעות לתוקפם של השעבודים, לדחיפות האכיפה ולזכויותיה של א.ח.ה. בנכס; היא דוחה כל אחת מהטענות הללו, בעיקר מטעמים פרוצדורליים, וקובעת כי יש להיעתר לבקשת הבנק לאכוף את השעבודים. הנכס ימומש אפוא, באמצעות כונסי הנכסים שימונו על ידי הבנק, והכספים שנותרו לאחר פירעון החוב לבנק יוחזקו בנאמנות עד להכרעה בשאלת בעלי הזכויות בנכס. פסק הדין גם מורה לחמודה לשלם את הוצאות הבנק והוצאות הנאמנים, סיבוני והיו"ר. מימוש הנכס יעוכב עד לסיום הליכים נפרדים.