פר"ק 2336-04-12

תקציר

המפרק המיוחד הגיש בקשה לביטול הסכם רכישת דירה בין המשיבים לבין חברת חפציבה ייזום בניה והשקעות בע"מ, ולהכיר בזכויות הדירה במפרק. המשיבים טענו כי רכשו את הזכויות בדירה בתשלום של 470,000 ₪, אך המפרק טען כי המשיבים לא שילמו סכום זה בפועל וכי ברישומי הנהלת החשבונות של החברה נראו עסקאות נייר בלבד. הסוגיה העיקרית שעמדה בפני בית המשפט הייתה האם שילמו המשיבים את התמורה עבור הדירה. המשיב טען כי שילם לבועז יונה במזומן, אך המפרק הציג תרשימים חשבונאיים מהם עולה כי לא התקבל תשלום כאמור וכי הסכום נגבה מחברה אחרת בקבוצה. בית המשפט קבע, כי סביר יותר להניח שגרסת המפרק נכונה, וכי המשיבים לא שילמו את סכום התמורה. בהיבט המשפטי, בית המשפט מצא כי העסקה פגעה בטובת החברה וכי לא התקבלו האישורים הנדרשים לעסקה. עוד קבע בית המשפט כי העסקה מהווה הפרת חובת אמונים מצד בועז יונה, נושא משרה בחברה. משכך, רשאית הייתה החברה לבטל את העסקה. עם זאת, בית המשפט הורה על ביטול ההסכם רק ממועד הבקשה, וסירב להורות למשיבים להשיב את כל דמי השכירות שקיבלו מאז שקיבלו את החזקה בדירה. גם בקשת המשיבים לנכות את הסכומים שהחברה חייבת להם בגין פיצויים וזכויות סוציאליות נדחתה, שכן בית המשפט לא מצא קשר מהותי בין החובות. לפיכך הבקשה נענתה בחלקה, והסכם הרכישה בוטל. המשיבים חויבו להעביר את זכויות הדירה למפרק ולשלם הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪.