ע"א 35882-09-11

תקציר

פסק הדין נסוב סביב סכסוך מקרקעין הנוגע לדירה שנבנתה לכאורה ללא היתר סופי ומכירתה לאחר מכן לתובע הטוען לאי ידיעת ליקוי זה. בית המשפט מגיע למסקנה כי התובעים לא הצליחו להוכיח את נזקיהם הנובעים מהיעדר היתר, שכן עדיין ניתן להשיגם. בנוסף, היעדר היתר והיעדר פיקוח מצד הרשויות העירוניות אינם נחשבים לגורמים העיקריים לבעיות של התובעים עם הדירה. התובעים גם לא הצליחו לבסס קשר בין בניית הדירה לבין נזקי הגשמים, שכן היא לא נבנתה על עמודים, ומצב הדירה לא הוסתר. בית המשפט דוחה את בקשת התובעים להציג ראיות נוספות לידיעת המוכרים על פגמים נסתרים, שכן לתובעים היו הזדמנויות נוספות להוכיח זאת במהלך המשפט. בסיכומו של דבר, הערעור נדחה, והתובעים אינם פוסקים להם הוצאות. השופטים, ש' שטמר, ברכה בר-זיו וד"ר עדי זרנקין, מסכימים עם ההחלטה.