ת"א 53950-12-15

תקציר

התובעת תבעה את הנתבעת בגין ליקויי בניה בדירה שרכשו ממנה. בית המשפט פסק לטובת התובעים ופסק להם 46,387 ₪ בתוספת ריבית בגין ליקויי בנייה, ו-14,500 ₪ בגין עוגמת נפש. השופט פסק גם בתביעה שכנגד שהגישה הנתבעת, בה נטען כי התובעים חייבים לה כספים בגין מחיר רכישת הדירה ושינויים שביצעו בנכס. השופט הורה לתובעים לשלם לנתבע 4,707 ₪, הכוללים את יתרת מחיר הרכישה והשינויים, בניכוי זיכויים שהיו חייבים לתובעים, בתוספת ריבית. כל צד נצטווה לשאת בהוצאותיו. השופטת קבעה כי מועד מסירת הדירה לתובעים הוא מועד הוצאת טופס 4 לבניין, שהוא 7.1.2015. מועד זה הינו משמעותי שכן הוא מציין את תחילתה של תקופת הבדק בה נדרשו התובעים להודיע לנתבעת על ליקויים כלשהם. השופטת בחנה את טענות הצדדים בנוגע לליקויים שנטענו על ידי התובעים ואת חוות דעתו של המומחה בעניין. הם קיבלו חלק מטענות התובעים ודחו אחרות, על סמך הראיות שהוצגו וממצאי המומחה. השופטת דנה גם בטענות התובעים לירידת ערך הדירה בשל הליקויים, אך לא פסקה להם פיצוי כלשהו בעילה זו, שכן הם לא עמדו בנטל ההוכחה המוטל עליהם. באשר לתביעה שכנגד, מצאה השופטת כי התובעים חייבים לנתבעת כספים בגין יתרת מחיר הרכישה של הדירה, וכן בגין מספר שינויים שביצעו. עם זאת, התובעים היו זכאים לזיכויים בגין פריטים מסוימים, ולאחר חישוב סכומים אלה קבע השופט כי על התובעים לשלם לנתבע 4,707 ₪. טענותיה הנוספות של הנתבעת בתביעה שכנגד, לרבות טענות בגין פגיעה במוניטין, נדחו.