ת"א 76151-12-20

תקציר

בית המשפט מצא כי התובעת, מתווכת מקרקעין, לא הייתה זכאית לדמי תיווך מהנתבעים משום שלא התקיימו תנאי התשלום המפורטים בהסכם התיווך. על פי ההסכם, דמי התיווך ישולמו עם חתימת הסכם מפורט ומחייב על ידי לפחות 80% מהשוכרים. אמנם נחתם הסכם מפורט בין הנתבעים לבין בעלי הדירות, אך הוא לא היה הסכם מחייב משום שלא התקיימו תנאי ההתליה המפורטים בו. זאת ועוד, התובע כבר קיבל פיצוי בגין עבודתו מחברה קבלנית אחרת לאחר ביטול ההסכם עם הנתבעים, ובכך הפחית את נזקיו. בית המשפט דחה גם את טענות התובעת כי יש לחייב את הנתבעים בתשלום על סמך הסכם שכר טרחה של בא כוח הדיירים או מכתב ששלחו הנתבעים. השופט דחה את התביעה והורה לתובע לשלם הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין לנתבעים, למרות שהשקיע מאמצים להשיג את חתימותיהם של בעלי הדירות.