ע"א 54700-03-24

תקציר

הערעור מתייחס למחלוקת על זכות הדיירות המוגנת של בית כנסת הממוקם ברחוב יפו 91 בירושלים. בית משפט קמא הכיר בקיומה של זכות דיירות מוגנת בנכס אך קבע כי זכות זו מוחזקת בידי אדם ספציפי, ולא בידי האגודה המערערת, המנהלת את בית הכנסת. הערעור מערער על החלטה זו. לאחר בחינת חומר הראיות, מסכימה ערכאת הערעור עם המערערת כי זכות הדיירות המוגנת צריכה להיות בידי העמותה. בית המשפט מוצא כי התנהלות המשיבים לאורך השנים, לרבות קבלת תשלומי דמי שכירות מהעמותה ללא מחאה, משמעה הסכמתם להעברת זכות הדיירות המוגנת לעמותה. זאת ועוד, בא כוח המשיבים הצהיר בעבר בהסכם כי העמותה מחזיקה בזכות דיירות מוגנת, דבר התומך בטענת המערערת. פסק דינה של הערכאה הנמוכה יותר מתבטל אפוא, והערעור מתקבל. כן פוסק בית המשפט למערערת הוצאות בסך 35,000 ₪, והמשיב מצווה להשיב את פיקדונו של המערער. החלטה זו מאשרת את צו המניעה הקבוע שניתן על ידי בית משפט קמא, ומכירה בזכות הדיירות המוגנת של המערערת.