עת"מ 60237-01-16

תקציר

פסק הדין מתייחס לתוכנית לאיחוד וחלוקה מחדש של מספר נכסים הממוקמים בין הרחובות פינס, קלישר וג'מילי בפתח תקווה. התכנית, המכונה פט/1261, מבקשת לאחד שישה מגרשים המסומנים 181-187 בגוש 6388, כל אחד מהם כולל בניין מגורים בן 5 קומות, למגרש אחד. התוכנית נתקלה בהתנגדויות, שבסופו של דבר נדחו על ידי הוועדה המחוזית מרכז, מה שהוביל לעתירה שהגישו בעלי חלקה 186, שהתנגדו לתוכנית. העותרים טענו כי התכנית כרוכה בניגוד עניינים, מציגה מצג שווא להריסת ביתם ושוללת מהם באופן בלתי הוגן את רכושם. עוד טענו כי טבלת ההקצאות והאיזונים מפלה אותם לרעה, כי אין זה צודק לאסור כניסת כלי רכב למגרשם מרחוב פינס, וכי החלטת הוועדה אינה סבירה. עם זאת, בית המשפט דחה את מרבית טענות העותרים. היא לא מצאה ראיות לניגוד עניינים, הבהירה כי התכנית אינה מחייבת הריסת בית העותרים, והסבירה כי טבלת ההקצאות והאיזון הוגנת. עוד קבע בית המשפט כי לא יתערב בעניינים תכנוניים הנוגעים לאחוזי הבנייה ולהפקעה הנטענת של אדמות העותרים. כמו כן, בית המשפט הסכים עם החלטת הוועדה להחריג מטבלאות האיזון את הבנייה הקיימת במגרשים, והורה לוועדה לבחון מחדש את סוגיית הגישה למגרש העותרים מרחוב פינס, תוך הגבלת איסור הכניסה למועד שבו יחליטו העותרים לממש את זכויות הבנייה שלהם על פי התוכנית. החלטת הוועדה המחוזית לאשר את התכנית התקבלה, למעט סוגיית הנגישות, שהוחזרה לדיון נוסף ולהחלטה מנומקת. העותרים חויבו לכסות את הוצאות המשיבים.