ע"א 36149-04-21

תקציר

הערעור מתייחס לסכסוך על פינוי אולם אירועים, גני מור דימונה, מגרשת בדימונה, בבעלות רשות מקרקעי ישראל (המשיבה) והוחכרה למערער אפרים עובד. מפעיל האולם היה המערער דוד נקש, גיסו של אפרים. הקרקע הייתה חלק מאזור תעשייה, והפעלת אולם האירועים במקום הייתה בניגוד להוראות התב"ע. המשיב ביקש לפנות את המערערים מהמקרקעין ולחייב אותם ברווח יזמי ובדמי שימוש בגין תקופת ההפרה. בית המשפט של הערכאה הראשונה פסק לטובת המשיב אך חילק את תקופת החיוב למספר חלקים וחייב את המערערים בהתאם. המערערים ערערו על פסק הדין וטענו כי היה על בית המשפט למנות מומחה מטעמם וכי המשיב נמנע מלגלות מסמכים רלוונטיים לתיק. הם ערערו גם על חישובי בית המשפט לגבי האישומים ותקופות האחריות להם, וטענו כי פינו את המקום מוקדם יותר ממה שקבע בית המשפט וכי אין לחייב את אפרים כלל, שכן הוא אינו אחראי להפרות. לאחר שבחן את התיק, המליץ השופט יעקב פרסקי לקבל את ערעורו של אפרים בחלקו ולדחות את ערעורו של דוד. פרסקי אישר את החלטת בית משפט קמא שלא למנות מומחה ולא מצא עילה להתערב בקביעות העובדתיות הנוגעות לגודל השטח הפולש ולתקופות השימוש. הוא הסכים עם חיוב הרווח היזמי וקביעת החיובים עד לפינוי בפועל של האתר, שהתרחש רק לאחר הגשת התלונה. פרסקי גם אישר את החלטת הערכאה הנמוכה יותר בבקשת המערערים לגילוי מסמכים, שנדחתה בשל הגשה בטרם עת. באשר לחבותו של אפרים, פרסקי מצא כי הוא אמנם אחראי לשימוש המופרז במגרש שחכר, אך הוא אינו אחראי להפרות בקרקעות סמוכות. לפיכך, חיובו של אפרים הוגבל לתקופה שמיום 1.1.2015 ועד ליום 31.1.2019, הנוגעת לחריגה משימוש בשטח מפעל הבטון. דוד היה אחראי לשאר האישומים. פרסקי הציע לחברתו השופטת גאולה לוין שלא להתערב בהחלטת בית המשפט קמא בעניין ההוצאות וציין כי אפרים לא יחויב בהוצאות בערכאת הערעור. לוין הסכים עם המלצתו של פרסקי, וסגן הנשיא אריאל ואגו הסכים עם פסק הדין. ההחלטה ניתנה בהעדר הצדדים ביום 30.12.2021.