ת"א 1094/05

תקציר

פסק הדין דוחה תביעה כספית בסך 6.5 מיליון שקל שהגישו רוכשי יחידות דיור בפרויקט חוף הכרמל נגד היזם. בתביעה נטען כי נגרמו לתובעים נזקים בגין הפרת התחייבויות והבטחות מצד הנתבעת, ומצגי שווא שניתנו במהלך המכירה ולאחריה. פסק הדין פירט כיצד התחייבויותיה של הנתבעת הוגבלו למכירת היחידות עצמן ולא כללו הקמת מתקנים נוספים, כפי שטענו התובעים. בפסק הדין הודגש כי הסכמי המכר היו ברורים ולא הותירו מקום לפרשנות, בניגוד לטענות התובעים. הנתבעת לא התחייבה לבנות פרויקט רחב היקף והצהירה במפורש כי התוכניות כפופות לשינוי ולאישור רשויות התכנון. התובעים לא יכלו לטעון באופן סביר כי הוטעו, שכן ההסכמים הגדירו בבירור את אחריותה המוגבלת של הנתבעת. בנוסף, צוין בפסק הדין כי גם תביעות דומות קודמות שהוגשו על ידי רוכשים אחרים באותו פרויקט נדחו. הסתמכותם של התובעים על הבטחות ומצגים בעל פה לא הייתה מספקת, שכן ההסכמים בכתב היו מקיפים ולכאורה כללו את כל התנאים המהותיים. השופטת סיימה את דבריה בפסיקת הוצאות משפט ושכר טרחת עורכי דין לנתבעת, וציינה כי התובעים היו חוסכים הוצאות אילו משכו את תביעותיהם קודם לכן.