תא"ק 24939-04-11

תקציר

המועצה המקומית אעבלין הגישה תביעה לפינוי המכללה הלאומית להכשרה מקצועית בסכנין ממבנה שהושכר לה לצורך הפעלת בית ספר. הטענה הראשונית התבססה על הפרה לכאורה של הסכם השכירות על ידי המכללה, אך בהמשך תוקנה כך שתכלול את חוסר תוקפו של ההסכם בשל הפרות חוק שונות וכשלים מנהליים. המכללה הכחישה את הטענות וביקשה לדחות את התביעה. בית המשפט פסק לטובת המועצה המקומית. בית המשפט קבע כי הסכם השכירות אינו תקף בשל פגמים מהותיים בהתהוותו, לרבות אי עמידה בהליכי מכרז והקצאה, היעדר אישור שר הפנים והיעדר חוות דעת משפטית כתובה כנדרש בחוק. יתר על כן, המכללה הפרה את ההסכם באופן יסודי בכך שלא שילמה שכר דירה, ערכה את סידורי הביטוח הנדרשים והעמידה בטחונות. למרות טענות המכללה לשיהוי וחוסר תום לב מצד המועצה המקומית, הורה בית המשפט על פינוי המכללה מהמבנה המושכר. פסק הדין הדגיש את האינטרס הציבורי בשמירה על שלטון החוק ובמניעת חוזים בלתי חוקיים, במיוחד כאלה הנוגעים לרכוש ציבורי. בית המשפט דחה גם את טענת המכללה לפינוי מוסכם, וקבע כי המועצה המקומית עמדה בנטל ההוכחה המוטל עליה. פסק הדין הורה על פינוי המכללה עד ליום 10.7.2012 והורה כי כל צד יישא בהוצאותיו, בהתחשב בהתנהלות המועצה המקומית ובמחדליה.