ת"א 13069/08

תקציר

פסק הדין מתייחס לסכסוך בין ריזק לחרש בנוגע למתחם במזרח ירושלים ששני הצדדים טענו לבעלות עליו. המתחם כולל את האולם הגדול במגרש 30 ואת האולם הקטן במגרש 21, יחד עם כמה מחסנים הסמוכים לאולם הגדול. פסק הדין, מיום 15 בפברואר 2016, הורה לחרש לפנות את המתחם ולשלם לריזק סכומים שונים בארנונה, חשמל ומים עבור התקופות בהן שהה חרש במתחם שלא כדין. חרש ערער על פסק הדין, ובית המשפט המחוזי דחה את הערעור למעט האישומים הנוגעים לאולם הקטן לאחר 31 בדצמבר 2008, שלא נכללו בתביעה המקורית. הצדדים לא הצליחו להגיע להסכמה על הסכומים שיש לנכות, מה שהוביל לפסק דין משלים זה. לגבי הארנונה, פסק הדין המקורי הורה לחרש לשלם 105,864 שקל, אך סכום זה הופחת כעת ל-54,056 שקל לאחר ניכוי החיובים עבור האולם הקטן מעבר למועד הנקוב. סכום זה מכסה את המסים עבור האולם הגדול (12,948 ש"ח) והמחסנים הסמוכים לו (19,421 ש"ח) במגרש 30, ומגרש 21 והאולם הקטן (21,687 ש"ח). באשר לתעריפי החשמל, פסק הדין המקורי הסתכם ב-175,464 שקל, שהם מותאמים ל-88,642 שקל בעקבות פסק הדין של בית המשפט המחוזי. סכום זה מכסה את הצריכה עד 31 בדצמבר 2008, ומתבסס על חשבונות החשמל שהגישה ריזק. תעריפי המים, במקור 39,631 שקל, מופחתים ל-12,000 שקל, שוב בהתחשב בצריכה עד סוף 2008. חרש העלה טענות שונות בניסיון להפחית עוד יותר את תשלומיהם, כולל הפניה לפסק דין נפרד ובקשה לביקור באתר. השופט דחה טענות אלה, ומצא אותן חסרות ביסוס וסותרות את הראיות הקיימות ואת פסקי הדין הקודמים. לסיכום, על חרש לשלם לריזק את הסכומים הנזכרים בפסק הדין המקורי, בהתאמות המפורטות בפסק דין משלים זה: 54,056 ש"ח ארנונה, 88,642 ש"ח לצריכת חשמל ו-12,000 ש"ח לצריכת מים, ובסך הכל 154,700 ש"ח. כפי שהוסכם בין הצדדים, כל יתרה לאחר ניכוי 300,000 ₪ ו-11,000 ₪ מסכומים אלה תועבר לחרש. השופט החליט שלא לשנות את הפסיקה הקודמת בעניין שכר טרחה והוצאות.