ת"א 27326-11-12

תקציר

בית המשפט קבע כי התובעים, בעלי הקרקע המופקעת, זכאים לפיצויים מהנתבעים. הפיצוי יחושב על פי שווי השוק של הקרקע בעת ההפקעה, אשר שני הצדדים מסכימים כי יש לקבוע בהתאם להוראות סעיף 13 לפקודה. תביעת התובעים לפיצוי מוגדל מתבססת על הקביעה כי באדמתם היה פוטנציאל גבוה יותר לשימוש לא חקלאי, לרבות בנייה למגורים, מאשר העסקאות ההשוואתיות שהציגו הנתבעים. עם זאת, בית המשפט מוצא כי מעמדם התכנוני של מקרקעי התובעים, כפי שהוגדר בתכנית המנדטורית ובתכניות מופקדות אחרות, לא איפשר שימוש או בנייה לא חקלאיים משמעותיים. לפיכך, בית המשפט מצדד בהערכת השווי של הנתבעים, המבוססת על עסקאות דומות שבוצעו בקרקעות חקלאיות, ופוסק לתובעים סך של 819,360 ₪ כפיצוי לפי סעיף 13 לפקודה. סכום זה יותאם להפרשי הצמדה וריבית החל מיום 24.6.2014 ואילך. בנוסף, חויבו הנתבעים לשלם לתובעים הוצאות בסך 15,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין. החלטה זו התקבלה בהיעדרם של שני הצדדים והיא בתוקף החל מיום 9.2.2016.