תא"ק 1552/07

תקציר

הליגה ושיר חתמו בשנת 1997 על הסכם חכירה לחלקת אדמה בבני ברק, בה ניהלה שיר בית אבות. בשנת 2005 הסכימו הצדדים להקים פרויקט משותף על החלק הפנוי של המגרש, אך ההסכם לא יצא לפועל בשל טענות סותרות להפרה. שיר לא שילמה דמי שכירות לליגה מאפריל 2006 ואילך, מה שהוביל את הליגה להגיש תביעה על דמי השכירות שלא שולמו ולפנות את שיר. שיר הגישה תביעה שכנגד בגין הוצאות והשקעות שונות שבוצעו בבית האבות. בית המשפט הורה לשיר לפנות את המגרש בשנת 2008 ולשלם לליגה את דמי השכירות שסוכמו, שהופקדו אצל צד שלישי עד להכרעה בתביעה. שיר תבעה מהליגה פיצויים של למעלה מ-26 מיליון שקל, ואילו הליגה דרשה כ-4 מיליון שקל דמי שכירות שלא שולמו. השופט קבע כי על שיר לספק ראיות תחילה בשל ערכה הגבוה יותר של תביעתה, אך גם התיר לה להגיש ראיות משלימות לאחר הצגת הליגה. בקשתה של שיר לפיצויי ציפייה נדחתה, ואילו בקשתה לפיצויי הסתמכות ואובדן ערך בית האבות התקבלה. השופטת הורתה לחשוף מסמכים ספציפיים על ידי שני הצדדים, לרבות פרוטוקול הישיבה, וקבעה מועד אחרון להצגתם ל-2.10.11. בקשת הליגה לשחרור בערבות נענתה, ושיר נדרשה להעמיד ערבות להוצאות הליגה אם תביעתה לא תצלח. הסכום הוא 1% מתביעתה של שיר, בסך 202,632 שקל, שיופקד לפני הגשת תצהירי עד מרכזי. משפט מקדמי נקבע ליום 24.10.11, והשופטת לא הטילה על אף צד הוצאות בשל התוצאה המאוזנת של ההחלטות.