תמ"ש 12712-07-16

תקציר

מדובר בתביעת רכוש ובהסכם פירוק שיתוף בין זוג נשוי שבבעלותו דירה משותפת בבני ברק. הגבר הגיש בקשה למתן זכות קדימה לרכישת חלקה של האישה בדירה, כפי שנקבע בחוק המקרקעין. עם זאת, השופט דחה את בקשתו של האיש, בקובעו כי יש לפרש את סעיף 101 לחוק המקרקעין באופן מצמצם ואינו חל בתרחיש זה בו כבר ניתן צו לפירוק שיתוף. ההחלטה מדגישה כי מתן אפשרות לגבר לממש את זכות הקדימה שלו מבלי להשתתף בהליך המכרז יהיה בלתי הוגן ועלול לשלול מהאישה הצעה גבוהה יותר. במקום זאת, השופט אישר את הצורך לתעדף את זכויות הקניין של כל הבעלים ולקבל את התמורה הגבוהה ביותר האפשרית עבור הנכס. יתרה מכך, השופטת מתחה ביקורת על הצעת הבקשה לקבוע את מחיר הרכישה באמצעות שמאי מקרקעין, והדגישה כי היה על האיש לבקש לרכוש את הנכס לפי שווי השוק. בנוסף, התייחסה השופטת לטענת הבקשה כי על כונסי הנכסים לשמש זרועו הארוכה של בית המשפט וציינה כי חובתם העיקרית היא לפעול לטובת הליך כינוס הנכסים. בסופו של דבר דחה השופט את הבקשה והורה לכונסי הנכסים לפתוח בהליכי כינוס נכסים בהקדם. החלטה זו נועדה להגן על זכויותיהם של כל הצדדים המעורבים ולהבטיח הליך הוגן ושקוף.