ערר 81/08

תקציר

פסק הדין ממנה את מר יצחק ברמן כשמאי המכריע לשמיעת מספר עררים בנוגע לחלקות הכלולות בתכנית פט/16/2000. ועדת הערר נתקלה בקשיים מעשיים ומשפטיים במינוי הרכב שמאים כפי שהוצע. השמאי מונחה לקבוע כל ירידת ערך שתיגרם כתוצאה מאכיפת תמ"א 21/3 על מקרקעי המערערים. מבנים שנבנו ללא היתר או בניגוד לשימושם המותר לא יילקחו בחשבון בהערכת השווי. במקום זאת, השמאי יכול לקחת בחשבון חריגות מותרות או מדיניות של מתן היתרים כאלה. השמאי יקפיד על ההוראות הקודמות שניתנו על ידי ועדת הערר ויקיים דיונים פרטניים לכל ערר. החלטתם חייבת להיות מוצדקת ולדבוק בדין המהותי. מזכירות ועדת הערר תמסור לשמאי תיעוד של דיונים קודמים. הצדדים המעורבים יעבירו את כתבי הטענות שלהם וחומרים אחרים לשמאי בתוך 30 יום. השמאי יזמן את הצדדים לשימוע, ויחליט בעניין תוך שישה חודשים מיום הדיון הראשון. שכר טרחת השמאי יתחלק שווה בשווה בין המערערים לבין המשיב בשלב זה. כל צד המעוניין לערער על החלטת השמאי יכול לעשות זאת באמצעות הגשת ערר חדש בתוך פרק הזמן הקבוע בחוק. פסק דין זה מתייחס למספר תיקי ערעור, למעט ערעור 99/08, אשר ידון בנפרד.