עמ"נ 56549-10-17

תקציר

פסק הדין דוחה את הערעור על דחיית בקשת המערערים לפטור מתשלום היטל השבחה. בערעור נדונה השאלה מהו המועד הקובע שממנו נספרת תקופת ארבע השנים לקבלת הפטור ומהי "השלמת הבנייה". בית המשפט קבע כי סיום הבנייה מתייחס למועד סיום התוספת לדירה, אשר הוכר על ידי המערערים כחודש אפריל 2012. עוד קבע בית המשפט כי מועד מימוש הזכויות, המסמל את תום תקופת ארבע השנים, הוא מועד חתימת חוזה המכר, ולא מועד העברת הבעלות או החזקה הפיזית בדירה. לפיכך, מאחר שחלפו פחות מארבע שנים מסיום הבנייה ועד למכירת הדירה, לא היו המערערים זכאים לפטור מהיטל השבחה. בנוסף, הורה בית המשפט למערערים לשלם למשיב שכר טרחת עורך דינו בסך 10,000 ₪.