ת"א 56616-08-18

תקציר

פסק הדין דן במחלוקות בין רשות מקרקעי ישראל לבין הנתבעים שהם בעלי הזכויות במקרקעין. המחלוקות העיקריות נוגעות להיקף השימושים הבלתי מורשים בקרקע, לחוקיותם של מבנים מסוימים ולדמי השימוש הראויים בגין הפרות אלה. פסק הדין דן בכל אחד מהמבנים והשימושים המדוברים בנפרד. היא קובעת כי חלק מהמבנים אינם חוקיים ומורה על הריסתם או התאמתם בהתאם להיתרים. כמו כן, הוא מחשב את דמי השימוש עבור השימושים הבלתי מורשים על בסיס שיעור של 6% לשנה משווי הקרקע. השופטת מצדדת בטענת התובעת כי יש להביא בחשבון את הרווח היזמי בעת חישוב דמי השימוש, ומחשבת את שכר הטרחה בגין כל שימוש בלתי מורשה, תוך התחשבות בתקופת השימוש ובגודל השטח בו נעשה שימוש. עוד קובע השופט כי יש לנכות משווי הקרקע על פי מצבה המשפטי משווי הקרקע כפי שהיא משמשת בפועל בעת חישוב דמי השימוש. השופט מוציא צו מניעה קבוע נגד הנתבע להימנע מכל שימוש לא חקלאי שלא קיבל את הסכמת התובע. לבסוף חויבה הנתבעת לשלם דמי שימוש בסך 592,841 ₪ בתוספת מע"מ, הפרשי הצמדה וריבית. סכום זה כולל גם קנס של 35 אלף שקל בגין שכר טרחת עורך דין והוצאות. פסק הדין דן גם ביורשיו של הנתבע המנוח וקובע כי אין להם זכויות במקרקעין אך הם אחראים לחוב העיזבון עד לשווי הנכסים שירשו.