ת"א 31279-07-15

תקציר

פסק הדין מקבל את טענת התובעים וקובע כי התובעים רכשו את מלוא חלקה של הנתבעת בקרקע, המהווה 17/1680 מהקרקע, ללא כל הגבלה על מספר יחידות הדיור. על הנתבע להעביר את ייפוי הכוח וכל מסמך נדרש נוסף לרישום הזכויות במקרקעין על שם התובעים. כמו כן חויבה הנתבעת לשלם לתובעים הוצאות ושכר טרחת עורך דין, בסך 50,000 ₪. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים וזכות הערעור לבית המשפט העליון שמורה ל-45 יום. התיק נסוב סביב הסכם שותפות לגבי נכס. התובעים, שהם רוכשי הנכס, טוענים כי הסכם השותפות אינו כולל כל הגבלה על זכויותיהם בנכס. מנגד, טוענת הנתבעת, שהיא המוכרת, כי ההסכם מגביל את זכויותיהם ליחידת דיור אחת בלבד. בית המשפט בוחן את הדין החל על הסכם השותפות הבלתי רשום ומוצא כי הוא אמנם אינו מחייב צדדים שלישיים באופן עקרוני, אך התובעים ובאי כוחם היו מודעים לקיומו. עם זאת, השופטת סבורה כי הנסיבות המפורטות בפסק הדין אינן תומכות בפרשנותו של הנתבע להסכם, שמטרתו להגביל את זכויות התובעים. לשון ההסכם, יחד עם הנסיבות החיצוניות שהוצגו, מלמדות כי זכויות התובעים בנכס אינן מוגבלות. מכאן, שהתובעים זכאים למלוא חלקו בנכס, ללא כל הגבלה על מספר יחידות הדיור.