רע"א 8571/15

תקציר

התיק נסוב סביב בניין בחיפה וזכויות הדייר של המבקשת, שירשה חלקים מהבניין מאמם, לאה קרמזין. הטענה העיקרית היא בדבר מעמדו של המבקש כדייר מוגן וזכותו להחזיק בחלקים שונים של המבנה הידועים כחנות קרמזין, חנות רימל וחנות כהן. פסק הדין הראשוני של בית משפט השלום בחיפה משנת 2015 פינה חלקית את המבקש מהנכסים וחייב אותם בדמי שכירות, ואילו הערעור שהוגש לאחר מכן לבית המשפט המחוזי קיבל חלקית את טענות המבקש. בית המשפט המחוזי קבע כי למבקש זכויות שכירות מוגנות בחנות כרמזין ובחלק מחנות רימל, והורה למבקש לשלם פיצוי בסך 45,000 ₪ במקום דמי שכירות. עם זאת, בית משפט השלום יצטרך לבחון מחדש את פרשת החנות של כהן ואת האפשרות לפרק את הבעלות המשותפת בבניין. בקשתו של המבקש רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בנקודות נוספות, לרבות אפיון השטח הנוסף, מעמדה של חנות רימל וקיזוז חובות מרווחים, נדחתה שכן המקרה מוגבל לבעלי הדין וכרוך בקביעות עובדתיות. ההחלטה גם דוחה את בקשת המבקש לעיכוב ביצוע, כלומר פסק הדין ניתן לאכיפה מיידית.