ע"א 6834/13

תקציר

פסק הדין המדובר עוסק בסכסוך על מכירת דירה ופינוי הרוכשים לאחר מכן. ההסכם המקורי היה בין המשיב, שהיה בעל חלקת הקרקע שעליה נבנתה הדירה, לבין חברה, צפון עירון, אשר תבנה שתי דירות, אחת עבור המשיב ואחת עבור החברה, תמורת המגרש. המבקשים, בעלי השליטה בחברת נורת'רן איירון, ביקשו לרכוש את דירת המשיב אך לא עמדו בתנאי שנקבע בהסכם הפשרה, שחייב אותם להפקיד שיק בנקאי על סך 490,000$ אצל בא כוח המשיב עד למועד שנקבע. מאחר שהמבקשים לא עמדו בתנאי זה, זכותה של המשיבה לנהל משא ומתן על מחיר שונה ולדרוש חזקה בנכס. המבקשים נדחו על ידי בית משפט השלום, וגם ערעור לבית המשפט המחוזי לא צלח. בית המשפט המחוזי קבע כי המבקשים לא עמדו בתנאי הסכם הפשרה ולכן המשיב רשאי לדרוש את פינויים. לאחר מכן ערערו המבקשים לבית משפט גבוה יותר, ובמקביל ביקשו סעד זמני שיאסור על פינויים עד לקבלת החלטה בערעור. בית המשפט, לאחר ששקל את הבקשה, נעתר לבקשה לסעד זמני בכפוף לתנאים מסוימים. אלה כללו הפקדת ערבות בנקאית על סך 150,000 ₪, התחייבות עצמית לפצות את המשיב בגין כל נזק שייגרם כתוצאה מהסעד הזמני, ותשלום חודשי מוגדל של 6,700 ₪ למשיב. אם המבקשים לא עמדו בתנאים אלה, יהיה עליהם לפנות את הדירה תוך 45 יום מההפרה הראשונה. עוד נקבע בפסק הדין כי לא תינקט כל פעולה הנוגעת למסירת הדירה עד להכרעה בערעור וכי לא יהיה צו להוצאות. סעד זמני זה ניתן על מנת לשמור על הסטטוס קוו עד לקבלת החלטה סופית, מתוך הבנה כי אי עמידה בתנאים המתוארים תביא לפינוי המבקשים.