ת"א 11904-04-22

תקציר

התובעים, רוכשי דירה, תבעו את הנתבעים, המוכרים, על כך שלא מסרו את החזקה בדירה הן פיזית והן משפטית, בהתאם לתנאי הסכם המכר. עם זאת, בית המשפט מצא כי הנתבעים לא הפרו את הסכם המכר שכן התובעים גם התמהמהו בביצוע תשלומים ואף הפרו את הסכם השכירות העוקב בכך שלא שילמו דמי שכירות. עוד נמצא כי הנתבעים לא ביטלו את הסכם המכר תוך זמן סביר ולכן אינם יכולים לעשות כן כעת. לתובעים נפסקו 95,400 ₪ דמי שכירות שלא שולמו ו-60,000 ₪ כפיצוי מוסכם בגין הפרת הסכם השכירות על ידי הנתבעים. עוד קבע בית המשפט כי הנתבעים לא עמדו בתנאים להשבת 150,000 ₪ כמפורט בהסכם המכר וכי תביעת התובעים לפיצויים לדירה לא נתמכה ולכן נדחתה. כמו כן נדחתה תביעתם לריבית של 20,000 ₪ בגין דחיית תשלומי המשכנתא מאחר וסכום זה לא הוכח. שני הצדדים חויבו לשאת בהוצאות המשפט שלהם. בסך הכל חויבו הנתבעים לשלם לתובעים סך של 155,400 ₪ עד יולי 2023, כאשר הפרשי הריבית וההצמדה יצטברו ממועד פסק הדין ועד לפירעון מלא.