ערר 86/17

תקציר

פסק הדין מקבל בחלקו את ערעורי המבקשים בנוגע לבניית שני בניינים הכוללים בסך הכל 16 דירות ברחוב יפה נוף. הבניין הראשון, יפה נוף 14א', יכלול 8 דירות על פני 6.5 קומות, ואילו הבניין השני, יפה נוף 14, יכלול 8 דירות על פני 6 קומות. שני הבניינים יכללו חניון תת קרקעי. ועדת הערר קבעה כי גובה הקומות לא יעלה על 3.2 מטרים, וכי יש לצמצם את שטחי המבנים בהתאם להחלטת הוועדה המקומית, שכן לא הוגש ערר בעניין זה. הוועדה גם ביטלה את הכניסה הנפרדת לדירה בת שתי קומות שתוכננה בבניין, והסכימה עם החלטת הוועדה המקומית בעניין זה. מתנגדי הפרויקט טענו כי גובה המבנים אינו תואם את אופי הסביבה הקרובה, אך הוועדה קבעה כי אופי הסביבה נגזר מתוכניות בנייה תקפות, שהבנייה המוצעת מתאימה להן. הוועדה דחתה גם את טענות המתנגדים בנוגע להדמיות הצללה, שכן הן הוגשו בסמוך מדי למועד הדיון, ולא היה להן משקל מספיק. ככלל, ההחלטה מורה על שינויים מסוימים בפרויקטים המוצעים על ידי המבקשים, אך במידה רבה מצדדת בהם, ומקבלת את טענותיהם לגבי מספר הקומות, גובה הקומות ושטחי הבנייה. ערעורי המתנגדים מתקבלים באופן חלקי, וגם ערעורי יפה נוף 14א מתקבלים באופן חלקי. ההחלטה התקבלה פה אחד על ידי כל חברי הוועדה הנוכחים.