ת"א 1140/04

תקציר

במחלוקת על זכותו של הנתבע לתקן ליקויים בדירה שנמכרה לתובעים, פסק בית המשפט לטובת הנתבעת. התובעים טענו כי לנתבעת כבר ניתנו מספר הזדמנויות לתקן את הליקויים והיא לא עשתה זאת כראוי, בעוד הנתבעת טענה כי זכותה לתקן עודנה תקפה. בית המשפט הסכים עם הנתבעת וקבע כי היא לא מיצתה את זכותה לתיקון. החלטת בית המשפט התבססה על חוק מכר דירות, המחייב מתן הזדמנות נאותה למוכר לתקן ליקויים, ועל ההסכם בין הצדדים, שקבע כי החברה תתקן כל ליקוי שיתעורר בתקופת הבדק. בית המשפט קבע כי יש לאפשר לנתבעת להיכנס לדירה ולתקן את הליקויים שנמצאו על ידי מומחה בית המשפט, כל עוד התיקונים בוצעו ברציפות והושלמו תוך 90 יום. קביעה זו הותנתה בנכונות הנתבע להודות בליקויים ולבצע את התיקונים תוך זמן סביר. היה מצופה מהתובעים ליידע את הנתבעת על כל חוות דעת נוספת בנוגע לפגמים ולאפשר להם להגיב בהתאם. התיק ייקבע מחדש להמשך הליכים לאחר תקופת התיקון.