מ. מקרקעין 211/21

תקציר

פסק הדין מקבל את טענת התובעים ומורה לנתבעים לבצע את התיקונים הנדרשים בדירתם בתוך 60 יום, כמפורט בחוות דעת מומחה. זה כולל עבודות איטום מקיפות במרפסת, תיקוני צנרת ובדיקת הצפה של 72 שעות לאחר סיום עבודות האיטום. כן נצטוו הנתבעים להשיב את דירות התובעים למצבן הקודם בגין נזקי הרטיבות שנגרמו מדירת הנתבעים, לרבות תיקוני גבס, צביעה אנטיבקטריאלית ונגרות מקומית. העלות המשוערת של תיקונים אלה היא 110,000 ש"ח ו-10,000 ש"ח, בהתאמה. בנוסף, הנתבעים נדרשים לשאת בהוצאות המשפט של התובעים, בסך 7,000 ₪, ולהשיב חלק משכר הטרחה ששולם למומחה, בסך 5,569 ₪. יש לשלם את התיקונים והעלויות בלוחות הזמנים שצוינו או להסתכן בהפרשי הצמדה וריבית כנדרש בחוק. עוד מציינת ההחלטה כי את הליקויים ברכוש המשותף יש לתקן על ידי נציג הבית המשותף, למרות שאינו צד להליך ספציפי זה. יתר על כן, הממונה מבהיר כי פיצויי נזיקין חורגים מסמכותו של המפקח על רישום המקרקעין ומציע כי על הנציגות לטפל בהקדם בנושאים אלה כדי להימנע מנקיטת צעדים משפטיים נוספים. פסק הדין הוא לטובת התובעים ונגד הנתבעים, ומחייב אותם לעמוד בתיקונים ובתשלומים המפורטים.