ת"א 1567/03

תקציר

הנתבעת הסכימה לרשום את הבית המשותף והדירות על שם התובעים עד למועד מסוים, אך לא עשתה כן. טענת הנתבע כי הרישום התעכב בשל התנגדות התובעים לבניית דירה נוספת לא התקבלה, שכן לא הובאו ראיות התומכות בטענה זו, ונמצא כי הנתבע במתכוון לא השלים את הרישום על מנת להישאר הבעלים של הקרקע. עוד קבע בית המשפט כי לנתבעת לא הייתה זכות לבנות דירה נוספת בקומת הקרקע, שכן היא הייתה חלק מהרכוש המשותף וניתן היה לפנותה רק בהסכמת כל בעלי הדירות, דבר שלא התקבל. יתר על כן, גם אם זכות כזו הייתה קיימת, היא הייתה פוקעת לאחר שהבניין הושלם ואוכלס. לפיכך, הנתבעת הפרה את ההסכם מן היסוד וחויבה לרשום את הקרקע כבית משותף ולהעביר את הבעלות בדירות לתובעים בתוך חצי שנה, ולשלם לכל תובע פיצויים בסך 50,000 ₪, וכן הוצאות התובעים ושכר טרחת עורכי דין. אם הנתבע לא יעמוד בדרישות, יוכלו התובעים לאכוף את פסק הדין על ידי מינוי כונס נכסים.