ת"א 2869/00

תקציר

התובעים, אשר רכשו נכסים מסחריים בפרויקט נדל"ן שיזמה הנתבעת, תבעו את הנתבע בגין הפרות חוזה שונות לכאורה, לרבות איחור במסירה, תשלומים נוספים ומצג שווא. הנתבעת טענה כי לתובעים היה די זמן לעיין בחוזים, וכי הנושאים שהעלו התובעים לא הוזכרו לפני מסירת הנכסים. בית המשפט מצא כי טענותיהם של התובעים 5, 6 ו-7 אינן תקפות שכן חתמו על כתבי ויתור, ולא הוכיחו כי כתבי הוויתור הושגו בדרך של עושק או כי ביטלו אותם תוך זמן סביר. באשר לטענות התובעים 1 עד 4, מצא בית המשפט את הנתבעת אחראית לאיחור במסירת הנכסים ואי השלמת עבודות הפיתוח הסביבתי, והורה לנתבעת לשלם פיצויים. עוד מצא בית המשפט כי הנתבעת גבתה תשלום נוסף בגין שטחי המכר מעבר להסכם החוזי, והורה על החזר. בנוסף, קיבל בית המשפט את טענת התובעים כי הנתבע הטעה אותם לגבי רמת הפרויקט, ופסק פיצוי בגין ירידת ערך. עם זאת, בית המשפט דחה את טענות התובעים בדבר מצג שווא בנוגע למכירת שטחי מסחר ורכבת הפרברים, כמו גם מערכת מיזוג האוויר בפרויקט. כל צד נצטווה לשאת בהוצאותיו.