ה"פ 35468-09-13

תקציר

התיק נסוב סביב הסכם שכירות בין התובעת, מפעיל מסעדת נאפיס במרכז מסחרי בבאר שבע, לבין הנתבעים, הבעלים הנוכחיים והקודמים של המרכז, שכלל סעיף בלעדיות. בסעיף נקבע כי הנתבעים לא יפתחו מסעדה בשרית כמו שיפודי התקווה במרכז במהלך עיסוקו של התובע במקום. התובעת טענה כי משמעות הסעיף היא שאף מסעדת בשר לא תוכל לפעול במרכז במהלך אכלוסה שם, ולכן ביקשה מבית המשפט להוציא צו מניעה שימנע מהנתבעים לעשות כן. מנגד, הנתבעים טענו כי הסעיף נועד להגן על התובעת מפני תחרות מצד מסעדות בעלות מאפיינים דומים לנפיס, כגון שיפודי תקווה, ולא למנוע פתיחה של מסעדה בשרית כלשהי. בית המשפט בחן את תפריטי המסעדות ואת העדפותיהם הקולינריות של הסועדים כדי לפרש את הסעיף. היא הסכימה עם עמדת הנתבעים, וקבעה כי יש לפרש את הסעיף בצמצום. הכוונה מאחוריה הייתה למנוע פתיחה של מסעדה פופולרית עם תפריט דומה לנפיס, ולא לחסום פתיחה של מסעדות בעלות אופי שונה, כמו כאלה המגישות אוכל ים תיכוני או אמריקאי עם מנות בשריות. בית המשפט התייחס לסעיף גם בהקשר של חופש העיסוק והגנה על התחרות העסקית, וציין כי קבלת פרשנותו של התובע תפגע בתחרות במרכז ותפגע בצרכנים. משכך, נדחתה התביעה, והתובע חויב לשלם לנתבעים הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪.