ע"א 8130-10-12

תקציר

בית המשפט מקבל את הערעור בחלקו ומקבל את ממצאיו של בית משפט קמא. המשיבים הפרו הסכם מחייב עם המערערת לרכישת דירה תמורת 900,000 ₪ ולפיכך חויבו לשלם למערערת פיצוי משמעותי בגין ההפרה. בית המשפט פוסק למערערת פיצויים בסך 70,000 ₪, המהווים את ההפרש בין המחיר המוסכם לבין מחיר המכירה בפועל של הדירה חודש וחצי לאחר מכן. סכום זה מביא בחשבון את הנזק שהוכח למערערת ועולה בקנה אחד עם הסנקציות הצפויות של הצדדים בגין הפרת חוזה. כן חויבו המשיבים בהוצאות המערערת ובשכ"ט עורך דין, בסך כולל של 15,000 ₪ כולל מע"מ. ההחלטה מדגישה את נטייתו של בית המשפט לכבד את רצון הצדדים ולקיים את הסכמיהם, במיוחד כאשר הפיצוי סביר והצד הנפגע מסתמך על החוזה. בנוסף, בית המשפט מציין כי טענות המשיבים לביטול ההסכם לא צלחו, והפרתן לא הייתה מוצדקת. נזקה הממשי של המערערת, קובע בית המשפט, מפוצה כראוי בסכום שנפסק, המשמש גם כגורם מרתיע מפני הפרת חוזה. על המשיבים לשלם את הסכומים הנקובים בתוך 30 יום, או לשאת בחיובים נוספים בגין איחור. לבסוף, יוחזר לו פיקדון הביטחון של המערער באמצעות עורך דינו.