ע"א 53173-09-16

תקציר

הערעור והערעור שכנגד נובעים ממחלוקת בין המערערים, ששכרו דירה מהמשיב, לבין המשיב, על השבת המקדמה של הדירה. המערערים טענו כי הדירה אינה ראויה למגורים בשל ליקויי בנייה משמעותיים וביקשו את השבת מקדמתם, וכן פיצוי בגין ירידת ערך הדירה ועוגמת הנפש. בית משפט השלום קבע כי המשיב ישיב את המקדמה אך פסק פיצוי מינימלי למערערים. שני הצדדים ערערו. השופטת הציעה לקבל את הערעור בחלקו, ופסקה למערערים 220,000 ₪ (שהם 215,000 ₪ בגין ירידת הערך ו-5,000 ₪ בגין עוגמת נפש) בתוספת הפרשי ריבית והצמדה החל מספטמבר 2010. סכום זה התבסס על חוות דעת המומחה מטעם המשיב, אשר הועדף על פני חוות דעתו של המומחה מטעם המערערים. השופט גם המליץ לדחות את הערעור שכנגד, שביקש לנתק את הקשר הסיבתי ולהפחית את החבות. השופט שנלר והשופט ורדי הסכימו עם ההצעה. ההחלטה חייבה את המשיב לשלם למערערים את הסכום שנפסק, בנוסף ל-30,000 ₪ הוצאות ערעור. כן הונחה המשיב להשיב את פיקדון המערערים יחד עם פירותיו.