ת"א 603/04

תקציר

התובעת, תושבת כפר עראבה, הגישה תביעה נגד הנתבעת, בבקשה למתן פסק דין המצהיר על זכאותה לרשום בעלות בנכס בשטח של 2106 מ"ר בכפר עראבה. הנתבע הוא יורשו של הבעלים הרשום של חלקה גדולה יותר הכוללת את הנכס הנ"ל. הם התקשרו בעסקת מקרקעין שבה התובע רכש את הנכס מהנתבע אך מאוחר יותר גילה שהוא שייך למישהו אחר. הנתבעת לא העבירה את הזכויות לתובע, דבר שהביא לביטול ההסכם, המותנה בהחזר מחיר הרכישה. בעוד הנתבע טען כי החזיר את התמורה באמצעות שיקים, התובע טען כי הם לא נפרעו. בית המשפט מצא את גרסת הנאשם בלתי עקבית וחסרת אמינות, ומכאן הגיע למסקנה כי התמורה לא הוחזרה. מאחר שלא התקיים התנאי לביטול ההסכם, קבע בית המשפט כי ההסכם נותר בתוקף. זאת ועוד, בית המשפט הפעיל את דוקטרינת הביצוע המשוער, בקובעו כי התובעת זכאית לרשום את הבעלות על 2106 המטרים הרבועים שבמחלוקת מחלקו של הנתבע בחלקה. הנתבע חויב לשאת בהוצאות ההליך, בסך 35,000 ₪, שישולמו לתובע בתוך 30 יום. פסק הדין ניתן לטובת התובעת, כאשר רישום זכויותיה כפוף לתנאים מסוימים, ולנתבעת ניתנו 30 יום לקיימה.