עת"מ 52889-08-15

תקציר

בית המשפט לעניינים מנהליים קיבל את העתירה שערערה על אישור הוועדה המחוזית ירושלים לתוכנית לבניית יחידה נוספת בבניין קיים. העותרים טענו כי התוכנית מכילה נתונים כוזבים או לא מדויקים, וכי הבנייה תפגע בתשתית הבניין ותחייב שינויים ברכוש המשותף, שהיו צריכים לדרוש הסכמה של 50% מבעלי הבניין – הסכמה שלא התקבלה. בית המשפט לא מצא עילה להתערב בשיקוליה התכנוניים של הוועדה או בשיקול דעתה באשר לסיכויי מימוש התכנית ולהחלטת הוועדה שלא להידרש להסכמה כאמור. עם זאת, בית המשפט קבע כי הוועדה שגתה טעות פרוצדורלית בכך שלא הבהירה והכירה בטענות העותרים כי נתוני התכנית היו שקריים או שגויים, מה גם שטענה זו, אם נכונה, תחייב שינויים ברכוש המשותף. הוועדה הייתה צריכה לבחון את הטענות הללו ולקבוע ממצאים, אך היא השאירה את הנושא לשלב הרישוי. מדובר בפגם פרוצדורלי שהצדיק את ביטול החלטת הוועדה. לפיכך התקבלה העתירה, והדיון בתכנית הוחזר לוועדה להמשך הליכים בהתאם לפסק הדין. כמו כן הוטל על הוועדה להחליט האם התוכנית מחייבת שינויים במפלס החצר המשותפת, ואם כן, האם נדרשת הסכמתם של 50% מבעלי הבניין. כל אחד מהמשיבים חויב לשלם לעותרים 15,000 ₪ שכר טרחת עורך דין, ומחצית מאגרת בית המשפט.