ת"א 46736-05-19

תקציר

התובעים, גב' עדנה ומר הרי בירנבאום, רכשו דירת פנטהאוז מהנתבעת אשדר ייזום ובניה. לאחר שהתגלו ליקויים שונים בנכס, הגישו התובעים תביעה נגד הנתבע על סך 150,000 ₪ לפיצויים. הליקויים כללו נזילות מרפסת, ליקויי בנייה ובעיות בדלת, בחלונות ובריצוף. הנאשם ניסה לתקן את נזילות המרפסת אך ללא הצלחה. התובעים הציגו חוות דעת מומחה התומכות בטענותיהם, ואילו הנתבע הגיש כתב הגנה בצירוף חוות דעת מומחה שכנגד. בית המשפט מינה את המומחה, המהנדס יקי נחמן, שהעריך את עלות תיקון הליקויים ב-60,010 שקל. שני הצדדים הציגו סיכומי טענותיהם והתנגדויותיהם. התובעים ביקשו סכומים נוספים מעבר להערכתו של נחמן, ואילו הנתבע ביקש מבית המשפט לדבוק בממצאיו. בית המשפט בחן את טענות התובעים וטענותיהם ופסק לטובת התובעים ופסק להם 88,458 ₪ בגין ליקויי בנייה, לרבות הפרשי הצמדה וריבית. בית המשפט דחה את טענת הנתבעת כי היא אינה אחראית לליקויים, שכן התובעים הוכיחו די הצורך כי הם נבעו מתכנון, עבודה או חומרים לקויים. בנוסף, קבע בית המשפט כי הנתבעת איבדה את זכותה לתקן את הליקויים בעין על ידי הכחשתם וסירבה לפצות את התובעים בגין פינוי הדירה, תוך שהוא קובע את סכום הטרחה ועוגמת הנפש על 15,000 ₪. הנתבע חויב לשלם לתובעים הוצאות משפט, לרבות שכר טרחת מומחה ושכר טרחת עורך דין, שהסתכמו בכ-20,000 ₪. פסק הדין קבע כי הנתבעת תשלם לתובעים את הסכומים שנפסקו בתוך 30 יום, עם תנאים ספציפיים להוצאות הפינוי ולביצוע התיקון בפועל.