עמ"נ 19388-04-20

תקציר

ר.ד.ס השקעות בע"מ ומנהל תחום ארנונה בעיריית פתח תקווה הגישו ערר על החלטת ועדת ערר בעניין הארנונה הנגבית על הנכס הריק של ר.ד.ס. ועדת הערר המליצה למנהל הארנונה לשקול לסווג את הנכס כ"בית קפה" או "מלון", שהם סיווגים זולים יותר מה"משרדים" הנוכחיים, אך גם השאירה פתח למנהל להפעיל את שיקול דעתו בעניין זה. שני הצדדים טענו כי בהחלטת הוועדה נפלו פגמים. לר.ד.ש לא ניתנה הזדמנות להגיש סיכומים בתגובה וסיווגו של הנכס כ"מחסן", שהוא גם אופציה זולה יותר, נדחה ללא שיקול דעת. בתוך כך, טען מנהל הארנונה כי הוועדה לא התייחסה לטענותיו בנוגע לסיווג על בסיס השימושים המפורטים בהיתר הבנייה. השופטת החליטה כי על ועדת הערר לבחון מחדש את הדיון, ולאפשר לשני הצדדים את הזכות להציג טיעונים נוספים ולהגיב לסיכומים, על מנת לתת החלטה מפורטת המתייחסת לכל הסוגיות שהועלו. השופטת אף המליצה כי הוועדה תדון בפסק הדין במקרה דומה – שובל ניהול השקעות בע"מ נ' עיריית תל אביב – אשר עשוי להשליך על סיווג הנכס כ"בית תוכנה". ההחלטה ניתנה בהעדר הצדדים ולא נפסקו הוצאות.