ת"א 7987-12-20

תקציר

מלון נוף הכרמל חיפה בע"מ תבע את עודד ויכבד פלר על יתרת מחיר הרכישה של שתי דירות שנמכרו לנתבעים. לטענת התובעת, הדירות נמסרו במועד והנתבעים הפרו את החוזה בכך שפלשו לדירות ללא רשות וללא תשלום היתרה. הנתבעים טענו כי הדירות נמסרו באיחור ותבעו תביעה שכנגד בגין נזקים, לרבות תשלומי יתר לאדריכל ולמפקח, אובדן מקום עקב שינוי שביצעו ופיצוי בגין איחור במסירה. בית המשפט מצא כי התובעת איחרה במסירת הדירות והורה לה לשלם 234,000 ₪ פיצוי בגין האיחור. עוד קבע בית המשפט כי יש לדחות את תביעתם הנגדית של הנתבעים בגין תשלומי יתר לאדריכל ולמפקח מאחר שלא הביאו ראיות, והתשלומים בוצעו על ידי חברה שלא הייתה צד לתיק. גם תביעתם של הנתבעים לאובדן מקום עקב שינוי שביצעו נדחתה, שכן בית המשפט מצא כי השינוי היה יוזמה של הנתבעים והם הסכימו לשאת בהוצאות. באשר ליתרת מחיר הדירה, ניכה בית המשפט מהסכום הנתבעים בגין זיכויים/קיזוזים, מהסכום המגיע לתובע. מאחר שהייתה מחלוקת כנה על הסכום, החליט בית המשפט שלא להטיל ריבית או הפרשי הצמדה על הנתבעים. כל צד נצטווה לשאת בהוצאותיו.