ת"א 53937-12-17

תקציר

זהו פסק דין בתביעה אזרחית שבה התובע, חבר מושב אביחיל, תבע את המושב על הטעייתו לגבי השימוש והגודל של חלקת אדמה. התובע טען כי המושב הטעה אותו מיסודו והפר את חובת הנאמנות שלו כאשר הקצה לו חלקת אדמה לצורך בניית בית ונגריה. עם זאת, לטענת התובע, המושב הציג מצג שווא לגבי גודל החלקה, כמו גם ייעוד הקרקע, מה שהוביל אותו להאמין כי החלקה כולה הוקצתה לו למגורים ולמסחר. בית המשפט מצא כי אין מקום לטענות התובע בדבר הטעיית בית המשפט על ידי המושב, בשל פסיקות קודמות באותו נושא. בנוסף, קבע בית המשפט כי תביעת התובעת לסעד הצהרתי בדבר הטעיית בית משפט השלום בפתח תקווה נדחתה בשל מעשה של בית המשפט. לאחר מכן בחן בית המשפט את סוגיית ההתיישנות ומצא כי טענת התובע בדבר גודל החלקה התיישנה, שכן היא הוגשה למעלה משבע שנים לאחר שקמה עילת התביעה. מהראיות עולה כי התובע היה מודע, לכל המאוחר בשנות התשעים, לכך שגודל החלקה שהוקצתה לו הוא כדונם אחד בלבד ולא כל החלקה כפי שטען. באשר לייעוד הקרקע, ציין בית המשפט כי התובע ידע, או היה עליו לדעת, כי קיימים חסמים תכנוניים להקמת מבנה מגורים ונגריה על חלקה חקלאית, מה גם שנתקל בקשיים בקבלת היתר בניה לחנות. בית המשפט מצא כי כל טענה להטעיה בנוגע לייעוד הקרקע יכולה הייתה להיות מוגשת על ידי התובע לכל המאוחר כאשר התנגד לתוכנית מתאר משנת 2007, אשר הגדירה במפורש את ייעוד הקרקע. לפיכך, גם טענות התובעת בדבר ייעוד הקרקע חוסות תחת חוק ההתיישנות. עם זאת, בית המשפט מצא כי לא ניתן לדחות בשלב מקדמי זה את טענות התובעת בדבר מצגים, הבטחות או התחייבויות שניתנו לאחרונה על ידי המושב בשבע השנים שקדמו להגשת התביעה. לתובע תינתן הזדמנות לספק ראיות להתפתחויות האחרונות הללו. עוד קבע בית המשפט כי על התובע להצטרף למי שמשתמש או מחזיק כיום ביתרת החלקה כנתבעים נוספים בהליך, שכן הסעדים המבוקשים יפגעו בזכויותיהם. בסופו של דבר, קבע בית המשפט כי תביעת התובע התיישנה, למעט טענות התובע בדבר קיומה של הודאה בזכות ובעובדה או התחייבות חדשה מהמושב בשבע השנים שקדמו לכך. לתובע ניתנה ארכה עד ליום 13.9.18 להודיע אם ברצונו להמשיך בהליך, בהתחשב בממצאי בית המשפט.