ת"א 40337-09-19

תקציר

בית המשפט מצא כי היתר הבנייה התקבל ביום 15.10.2015 וכי מועד המסירה המיועד לצורך ההסכם היה 15.1.2018. השופטת דחתה את טענות הנתבעת לאיחור של 60 יום על בסיס הסכם המכר, איחור הנובע מחברת החשמל ועיכוב של 123 יום בשל איחור בתשלום התובעת. תאריך האספקה בפועל היה 31 בדצמבר 2018, וכתוצאה מכך עיכוב של 11.5 חודשים. לפיכך, זכאית התובעת לפיצוי דמי שכירות בסך 103,162 ₪ המחושב בהתאם להסכם דמי השכירות שהוצג, כפול משך האיחור. השופט פסק גם נגד דרישת התובע לפיצוי בסך 40 אלף שקל בגין עוגמת נפש, וקבע כי אין זה ראוי במקרה זה לצד הפיצוי הסטטוטורי לפי חוק מכר דירות. הנתבע חויב לשלם לתובע סך של 103,162 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כנדרש בחוק החל מיום 16.9.2019 ועד למועד התשלום בפועל. כמו כן חויב הנתבע בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 17,000 ₪, כולל הפרשי הצמדה וריבית ממועד פסק הדין ועד למועד התשלום בפועל. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 13.2.2022.