ת"א 9497-09-09

תקציר

התובע, בעל דירה, הגיש תביעת פינוי נגד הנתבע, השוכר שלהם, כדי לקבל בחזרה את הנכס כדי שהתובע יוכל לגור בו עם משפחתו ולבנות עליו בניין חדש. בית המשפט קיבל את תביעת התובע בהתבסס על עילות הפינוי התקפות וקיומו של היתר בניה. בית המשפט פסק גם על הסדר המחליף, שהוא דרישת פינוי לפי חוק הגנת הדייר. בית המשפט קבע כי על הנתבע לפנות את הנכס בתוך 90 יום ולקבל מהתובע פיצוי כספי בסך 980,000 ₪ במקום דירה אחרת בבניין החדש. סכום זה חושב על סמך חוות דעת של מומחה שמונה על ידי בית המשפט ופסיקות קודמות של בתי המשפט, והוא נועד לאפשר לנתבע לרכוש דירה חלופית. הפיצוי נקבע בשיעור סביר, תוך התחשבות בנסיבות ובאינטרסים המנוגדים של שני הצדדים. כמו כן נפסקו לנתבעת הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 5,000 ₪, אשר יוותרו עליה אם תפנה את הדירה בתוך הזמן הנקוב.