רצ"פ 1617/08

תקציר

פסק הדין דוחה את הערעור ומצדד בהחלטתו של ראש לשכת ההוצאה לפועל. המקרה נסוב סביב היטל השבחה, סוג של מס המוטל על בעלי נכסים בעקבות פעולות המשבחות את ערך קרקעותיהם. ההיטל נגבה על ידי הרשויות המקומיות מטעם הוועדות המקומיות. המערערת, עיריית נתניה, טענה כי יש לראות בהיטל השבחה שעבוד על הנכס, תוך קדימות על פני חובות אחרים, לרבות משכון. עוד טענו כי ההיטל צריך להיות מוטל על קרן הכינוס כפי שנוצר במהלך הליך כינוס הנכסים. עם זאת, השופט קבע כי היטל ההשבחה, במקרה זה, גובש לפני תחילת הליכי הכינוס ולכן קופת הכינוס אינה חייבת בתשלום שלו. טענת העירייה כי החוב בגין היטל השבחה נוצר עם מכירת הנכס נדחתה, שכן נקבע כי ההיטל מחויב עם אישור תכנית המעלה את ערך הנכס. יתר על כן, השופט הדגיש כי הוראות מינהליות, כגון אלה המבטיחות את תשלום ההיטל, אינן יכולות לשנות את סדר העדיפויות בין הנושים. כך, הפסיקה הקיימת והמסגרת החקיקתית קובעות כי לא ניתן לשנות את סדרי העדיפויות, והכונס אינו אחראי לתשלום היטל ההשבחה במקרה זה. כל צד יישא בהוצאותיו המשפטיות, בהתחשב בנסיבותיו הייחודיות של המקרה.