עמ"נ 25831-06-16

תקציר

הערעור מתייחס לפרשנותו של תיקון 53 לחוק התכנון והבניה, הפוטר מוסדות מסוימים מתשלום היטל השבחה, והאם פטור זה חל על בניית דירות מגורים על ידי הקדש שהתכוון להשכירן, כאשר התמורה תשמש למטרות הציבוריות של ההקדש. ההקדש הדתי המשיב טען, כי די בהכנסות מהשכרת הדירות, המשמשות לצורכי הציבור של ההקדש, כדי לזכות בפטור. עם זאת, בית המשפט מצא כי הפטור חל רק כאשר הקרקע עצמה משמשת במישרין לצורכי המוסד, ולא בעקיפין באמצעות פירותיה. בית המשפט דחה גם את הטענה כי הדירות יושכרו בהנחה לנזקקים, שכן אין כל ראיה לכך שהן מיועדות לאוכלוסייה הזקוקה לרווחה, או שהן יושכרו בשיעור שיכול להיחשב לצדקה. לפיכך התקבל הערר, בוטלה החלטת ועדת הערר והתיק הוחזר לוועדת הערר לדון בטענות נוספות שהעלה המשיב בדבר שיעור היטל ההשבחה. המשיב חויב לשלם למערערת הוצאות בסך 10,000 ₪.