ת"א 13241-01-17

תקציר

נאסר על המשיב להחזיק או להשתמש בנכס הנמצא ברחוב אור חיים 21, בני ברק, לרבות קומתו העליונה. על המשיבים הפורמליים, שהם אחיו וגיסתו של המשיב, לפנות את הנכס לאלתר, או על פי לוח זמנים שקבע בית המשפט – וזאת משום שהם שוכרים את הנכס מהמשיב. נאסר על המשיב ומי מטעמו לבצע כל עסקה הנוגעת לנכס, לרבות המעלית. למבקש ניתנת חזקה בנכס עד למתן פסק דין, או שהנכס מושכר לצד שלישי, והכנסות השכירות מועברות למבקש. לחלופין, ניתן להפקיד את המפתחות לנכס אצל בית המשפט או אצל עורך דינו של המבקש. המבקש, מר מילשטיין, טוען כי רכש את הנכס בתום לב מהמשיב, והוא מחזיק בו משנת 2014, תוך השקעת כספים רבים בהשבחתו. עם זאת, המשיבה טוענת כי זכויותיו של מר מילשטיין בנכס אינן תקפות משום שההסכם ביניהם מעולם לא נחתם, וחתימתה על מזכר מאוחר יותר המכיר בזכויותיו זויפה. עוד היא טוענת כי הוא מעולם לא שילם את מלוא מחיר הרכישה או את המסים הרלוונטיים. השופט קובע כי יש צורך בצו מניעה זמני כדי להגן על זכויותיו של המבקש, הנראות תקפות, עד למשפט מלא. אחיו וגיסתו של המשיב יכולים להישאר בנכס, אך את דמי השכירות שהם משלמים יש להפקיד בחשבון נאמנות עד לקבלת החלטה סופית. על המשיב להשלים את המעלית עבור הבניין כולו, ולשלם עבורה, כאשר כל ההוצאות שכבר הוצאו על ידי המבקש יוחזרו. המשיבה מנועה מלבצע כל עסקה הנוגעת לנכס, למעט השכרתו לקרובי משפחתה, המתנהלת ממילא, והשלמת המעלית. צו מניעה זה יעמוד בתוקפו עד לפסק דין סופי.