ת"א 15921-03-21

תקציר

המבקש והמשיב מצויים בסכסוך משפטי ממושך על החזקה והשימוש בחלקת מקרקעין. עמדת המבקש נתמכת בשרטוט מאושר משנת 2006 ובהיתרי בנייה שניתנו לאחר מכן, בעוד המשיב טוען אחרת. המבקשים מבקשים צו ארעי שיגן על השימוש החוקי שלהם במקרקעין וימנע מהמשיב להתערב בתוכניות הבנייה שלהם. בית המשפט מוצא טעם בטענתו לכאורה של המבקש ובטיעוניו מכמה טעמים. ראשית, החזקתו של המבקש במקרקעין, על סמך התשריט המאושר והיתרי הבנייה, הקדימה את תביעת המשיב בשנים רבות, והמשיב לא פעל נגדה קודם לכן. שנית, התחייבותו של המבקש להרוס כל בנייה אם תביעתו לא תצליח עונה על החשש ליצירת מצב בלתי הפיך. שלישית, הימנעותה של המשיבה מלערער על מעמדה של המבקשת במוסדות התכנון והשימוש הנטען באמצעים כוחניים כדי למנוע מהמבקש לממש את זכויותיו מעידים על חוסר תום לב. לאור שיקולים אלה, נעתר בית המשפט לבקשת המבקש למתן צו ארעי, בכפוף לביטחונות מהותיים ולהתחייבויות להגנה על האינטרסים של המשיב. צו זה אוסר על המשיב לחסום את פעילות הבנייה של המבקש ומחייב הסרת כל חסם פיזי המונע גישה לחלקה. הצו ייכנס לתוקף לאחר שהמבקש יעמוד בתנאים המפורטים, לרבות ערבויות אישיות וצד ג' והתחייבות להרוס כל בנייה במידת הצורך.