ת"א 41588-07-21

תקציר

הנתבעים, זוג נשוי, מכרו את דירתם לתובעים. התובעים תבעו את הנתבעים על כך שלא גילו מידע קריטי על הדירה ודרשו פיצוי בהתאם לחוזה, בנוסף לפיצוי נוסף בגין עוגמת נפש. הנתבעים טענו כי לא הפרו את החוזה וביקשו לדחות את התביעה. בית המשפט פסק לטובת התובעים, וקבע כי הנתבעים אכן הפרו את החוזה באופן יסודי המזכה את התובעים בפיצוי המוסכם. הנתבעים היו מודעים או היו צריכים להיות מודעים לליקויי רטיבות בדירה, אך לא ערכו בדיקה יסודית ולא גילו מידע זה לתובעים. הדבר הפר את הוראות החוזה, שקבע כי המוכרים לא היו מודעים לפגמים נסתרים והתחייבו למסור את הדירה ללא כל פגם. זאת ועוד, בית המשפט קבע כי זכותם של התובעים לפיצוי המוסכם ממצה את זכותם לכל פיצוי אחר, לרבות בגין עוגמת נפש, שכן היא מידתית וסבירה. התנהגותם של הנתבעים לאורך כל הדרך הפגינה חוסר אמינות, והפרת החוזה גרמה לתובעים נזק לא ממוני משמעותי. לפיכך נפסקו לתובעים מלוא הסכום בסך 135,800 ₪, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, שישולמו בתוך 30 יום.