ת"א 57543-05-21

תקציר

השופט דחה את התביעה נגד הנתבע השני, כפי שהתבססה לפני חתימת הסכם המכר. אולם התביעה נגד הנתבע הראשון התקבלה בחלקה. התובעים תבעו פיצוי בגין איחור במסירת ביתם, שהיה באיחור של חמישה חודשים. השופטת הסכימה כי הבית אכן נמסר באיחור וחישב את הפיצוי בהתאם, החל ממועד המסירה החוזי, עם תקופת חסד של 60 יום כפי שנקבע בהסכם המכר. קביעת דמי השכירות החודשיים ששימשו לחישוב הפיצוי התבססה על בקשת התובעים וראיות תומכות. כמו כן פסק השופט לטובת התובעים בנוגע לתביעתם בגין ליקויי בנייה, אשר גרמו להם לעוגמת נפש, ופסק להם פיצוי לאחר ששקל את מהות הליקויים, השפעתם על חיי היומיום של התובעים והתנהלות הצדדים. לתובעים נפסקו 24,975 ₪ בגין איחור במסירה, 137,862 ₪ בגין ליקויי בנייה, 15,000 ₪ בגין עוגמת נפש ו-12,500 ₪ בגין דיור חלופי וניקיון הבית לאחר תיקונים, כולם עם ריבית והבדלי הצמדה. כמו כן חויב הנתבע הראשון בהוצאות המשפט של התובעים, בסך 30,000 ₪. באשר להודעת צד ג' שהגיש הנתבע הראשון נגד הקבלן רפאל, קיבלה השופטת את התביעה באופן חלקי. רפאל הואשמה באחריות לליקויי בנייה, עוגמת נפש, דיור חלופי ועלויות ניקיון, וחויבה לפצות את הנתבע הראשון בהתאם. השופט קיבל גם את תביעתה של רפאל לחוב שחב הנתבע הראשון, וקבע כי יש לקזז סכום זה כנגד הפיצוי שנפסק לנתבע הראשון. לבסוף הורה השופט לרפאל לשלם לנתבע הראשון את יתרת הסכום, בצירוף הוצאות משפט, בתוך 30 יום ממועד התשלום המלא של האחרון לתובעים.